[장사닷컴] 상권 분석이란?

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상권 분석이란?

- 입지

점포가 소재하고 있는 위치의 조건을 말한다.

점포가 상업지구에 있는지, 아니면 일반 주거지역에 있는지, 버스 정류장이나 전철역에서

얼마나 떨어진 곳에 위치해 있는지, 가시성이나 접근성 등이 좋은지 등이 입지를 평가하는

중요한 요소가 된다.

이러한 것에 따라 1급지, 2급지, 3급지 등으로 나뉘며, 통상적으로 이에 따라 임대료 수준이

결정되기도 한다.

임대료는 수확체감의 법칙에 따라 상권의 중심에서 멀어질수록 낮아지는 게 보통이다.

- 위치 조건을 구성하는 요소

1. 접근성

고객이 대중교통을 이용하거나 혹은 도보, 자가용 등을 이용하여 점포까지 접근하기가

편리한 정도를 말한다.

2. 가시성

고객이 점포를 찾기 쉬운 정도를 말한다. 몇 미터 전방이나 측면에서 점포의 전면이나

간판이 보이는 가에 따라 다르다.

3. 평탄성

고객이 점포 내부로 들어오기 까지 접하게 되는 지형지물의 높 낮이를 말한다. 언덕위에

있는지, 점포 입구에 경사나 계단이 있는지 또는 심리적인 장애요인이 존재 하는지에 따라 다르다.

4. 점포의 형태 및 시설 구조

점포 전면의 길이, 면적, 형태, 천정의 높이, 상하수도, 전기용량, 환기, 가스시설 여부 등

점포 자체가 가지는 물리적인 특성을 말한다.

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