[장사닷컴] 뜨고있는 상암동 '월드컵파크'

상암동 가야공인의 한 관계자는 “집값이 단기간에 급등하며 지금은 오름세가 한풀 꺾인 상태”라며 “매물도 거의 없어 거래가 거의 이뤄지고 있지 않다”고 전했다.

◇기반시설은 아직 열악=상암 월드컵파크의 3.3㎡당 집값은 2,500만원선으로 여의도나 목동을 제외하면 강북 최고 수준이지만 아직은 교통 및 각종 생활편의시설이 부족한 편이다.

특히 지하철의 경우 가장 가까운 지하철 6호선 수색역이나 월드컵경기장역 모두 걸어서 오가기에는 부담스러운 거리여서 대중교통을 이용한 도심 출퇴근은 다소 불편하다.

지구 내에 초ㆍ중ㆍ고교가 들어서 있기는 하지만 학원 등 교육시설도 아직 미비한 편이다. 상암동의 한 중개업소의 관계자는 “본격적 입주가 시작된 것은 2006년으로 아직은 불편한 점이 있으나 DMC개발 사업이 윤곽을 드러낸 만큼 생활여건도 점차 개선되지 않겠느냐”고 말했다.

◇상암2지구 집값 변수 될 듯=현재는 상암 월드컵파크가 상암동의 유일한 배후주거지지만 SH공사가 개발하는 상암2지구 아파트 단지가 2011년 본격적 입주를 시작할 예정이어서 집값의 변수로 작용할 것으로 보인다. 총 2,865가구의 2지구 아파트가 들어서면 일시적 공급과잉 현상이 빚어질 수도 있다는 것이다.

마포구청의 한 관계자는 “상암2지구에 들어서는 아파트의 75% 이상은 임대아파트(2,181가구)인데다 상암동에는 더 이상 공동주택이 들어설 부지도 없어 기존 주택 시장에 미치는 영향은 제한적일 것”으로 내다봤다.

● 상암DMC 랜드마크타워 어떻게 개발되나
지하9~지상 133층 규모…사업비 3조3,000억 투입

지난 3월 서울시는 한국교직원공제회와 하나은행ㆍ대우건설 등을 주축으로 하는 서울랜드마크컨소시엄과 서울 디지털미디어시티(DMC) 랜드마크 타워에 대한 프로젝트 협약식을 체결했다.

2008년 1월 사업계획서를 공모한 지 1년여 만에 상암동을 대표하는 개발사업이 윤곽을 드러낸 셈이다.

서울시는 '서울라이트(seoul lite)'라는 이 건물의 명칭처럼 이 랜드마크 타워가 침체된 국내 경제를 이끄는 계기가 될 것으로 기대하고 있다. 고용유발효과 8만6,000명에 생산유발효과 역시 11조원에 육박하는 경제적 효과가 발생한다는 것이다.

상암 DMC 랜드마크 타워는 높이 640m에 지하9~지상133층 규모로 건립되며 총 사업비만 3조3,000억원 이상 투입될 것으로 전망된다. 이곳에는 특급호텔을 비롯, 오피스 및 상업시설과 공동주택이 들어서게 된다.

서울시의 한 관계자는 "랜드마크 타워 건립을 통해 각종 정보기술(IT) 및 미디어 기업을 유치할 계획"이라며 "이 타워는 서울을 넘어 세계의 랜드마크로 자리잡을 것"으로 기대했다.