상권별 입지파악 포인트!
번화가 및 상가지역 유동인구도 많고 구매력도 높기 때문에 장사하기에 최적의 입지가 될 수 있으나 보증금 , 권리금 등이 워낙 비싸기 때문에 초보자가 창업하기에는 위험부담이 크다 . 오피스빌딩 직장인을 상대로 하는 음식점이 가장 잘된다 . 오피스가 음식장사의 승부는 맛에 달려 있다 . 일단 맛이 알려지면 입소문으로 손님들이 몰린다 . 다양한 메뉴보다는 단일 메뉴로 다른 음식점과 차별화 한다면 성공할수 있다 . 또한 사무편의점등도 유리하다 . 그러나 주말이나 공휴일에 매출이 적다는 것에 유의하여야 한다 주택가 주택가는 주고객이 인근 주민들이어서 큰돈은 벌수 없지만 그만큼 위험부담이 작다 . 장사를 처음 하거나 여성들이 부업으로 사업을 시작하기에 적당하다 . 주택가의 경우 시내에 나가 구입하는 고가품보다는 주민들의 생활필수품에 초점을 두어야 한다 . 특히 버스정류장에서 주택가로 들어가는 길목이 좋다 . 학원가 학원가라 함은 대도시의 대학가주변 , 지방캠퍼스 앞의 학생가 , 재수생들이 많은 노량진 같은 학원가로 크게 나눌수 있다 . 주고객층은 대학생과 재수생 등으로 구성된 신세대들이다 . 이런 상권에서 잘되는 업종은 젊은 학생들이 먹고 쉬는 것과 관련된 것들이다 . 가벼운 주머니 사정을 감안해 고급스러운 레스토랑이나 카페보다는 저가형 음식점과 젊은이들에게 인기가 있는 인터넷 게임방이나 문구점 , 액세서리점 , 팬시용품점 , 서점 등이 무난하다 . 대로변입지 자동차 천만대 시대를 맞이한 우리나라의 현실에 비하여 도로점유율이 낮은 점을 감안한다면 교통체증은 당연한 것이다 . 도심지 도로변에 위치한 점포는 시계로보면 상당히 유리해보 이나 의외로 여러 문제점이 있으므로 주차공간확보가 필요한 입지다 . 고객진입의 간편성 , 분위기의 편리성 , 빠른 주문품 제공이 필요하다 . 주차공간과 차량출입의 편리성 (차량출입에 안전성 배려 ), 100-300미터 전방에 간판 또는 플래카드로 점포위치 안내 , 주차안내원을 배치하여 고객차량의 추돌사고를 방지하는 전략구사도 생각해 볼수 있다 위락지 , 유원지입 유원지 또는 관광단지는 외식업이 대부분이며 기념품점 , 편의점 및 오락관련 업종이 대부분이다 . 외식업 점포특성은 관광버스 또는 자가용 이용고객이 대부분이며 메뉴의 종류나 품질도 천편일률적이다 . 점포분위기를 일치시킨 차별화된 판촉전략을 구사한다
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